Les responsables du Fonds National d’Israël (KKL) lui ont proposé un lieu dans le Néguev pour créer une ville qui prendra le nom de Karmit. « Là nous voulons amener des Juifs américains et ce sera un modèle pour les Israéliens ». Lopatin insiste sur quelques points : « Je suis rabbin orthodoxe moderne et je veux que dans cette ville il y ait des religieux, des laïques et des gens d’autres religions. » Il a jusqu’à l’été 2010 pour acquérir la terre, et en 2011 les constructions vont commencer.
Le but final est de construire une cité pour 2 600 familles. La température élevée du Néguev ne l’effraye pas, pas plus que la distance. Karmit est à un quart d’heure de Beershéva, et, par l’autoroute numéro 6, à une heure de distance du sud de Tel Aviv et de Jérusalem. D’autre part, il y a de plus en plus de possibilités de travail dans le Néguev. Il pense aussi au tourisme écologique et prévoit des maisons adaptées à l’environnement.
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